Familien aufgepasst, nachhaltige perfekte 4-Zimmer Wohnung.

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
647.000 €
Preis/m²
6.739,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
647.000 €
Preis/m²
6.739,58 €
50825 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Q4WBGAM5B

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Objektbeschreibung

In der Hospeltstraße entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 96,5 m². Die durchdachten Grundrisse mit 2-4 Zimmern bieten passende Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien und Senior:innen, die sich räumlich verändern möchten. Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte mitten in der Stadt. Die barrierefreien Wohnungen erfüllen den KfW-55-Standard und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, bodentiefen Fenstern, modernen Bädern mit bodengleicher Dusche sowie komfortabler Fußbodenheizung. Eine energieeffiziente Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Gebäude verfügt über praktische Details wie einen Personenaufzug, Kellerabteile, Fahrradkeller und Stellplätze/Doppelparker für Pkw. Die attraktive Lage, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die nachhaltige Bauweise schaffen gleichermaßen beste Voraussetzungen für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.000,00 €
Preis/m²
6.739,58 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Kölns und verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft. Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich längst zu einem lebendigen Szeneviertel entwickelt: Zwischen historischen Fassaden alter Fabriken und modernen Neubauten prägen Cafés, Bars, Restaurants, Theater und individuelle Geschäfte das besondere Flair des Veedels.
Die Wohnungen in der Hospeltstraße profitieren von einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Supermärkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. So bleibt im Alltag mehr Zeit für Erholung: Der Blücherpark mit dem beliebten Biergarten "Kahnstation" am Weiher oder der nahegelegene Leo-Amann-Park mit Spiel- und Bolzplatz sind Rückzugsorte für Groß und Klein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kölner Innenstadt, umliegende Städte wie Düsseldorf und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn schnell. Vom fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof Ehrenfeld bringen Straßen- und S-Bahnen Sie flexibel an Ihr Ziel. Ehrenfeld überzeugt als Wohnlage für Familien mit Kindern, Paare, Singles und alle, die urbanes, kulturelles Leben und kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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