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Lichtdurchflutete Wohnung in Top-Lage von Weiss



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.544,30 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.544,30 €
50999 Köln - Weiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687V5IPGJI7

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (eine Trennwand entfernt) in Köln-Weiß – gepflegt und einzugsbereit

Diese geräumige Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Weiß und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Der großzügige Flur führt direkt in das helle, weitläufige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Das sehr große Schlafzimmer wurde durch einen Raumteiler funktional in zwei Bereiche gegliedert: einen separaten Bürobereich sowie einen ruhigen Schlafbereich. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie eine separate, praktische Gästetoilette.

Garage ist im angebotenen Kaufpreis inbegriffen.

Die Beschreibung dient lediglich der allgemeinen Information
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.544,30 €
Hausgeld
272€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.4
Gültig bis
2029-09-18
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in attraktiver Lage von Köln-Weiß.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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