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Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.999 €
Preis/m²
4.057,96 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.999 €
Preis/m²
4.057,96 €
51063 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CTG9KLE5W

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Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und zugleich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses in Köln Mülheim. Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine ausgewogene und gut nutzbare Raumaufteilung. Alle drei Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt und ergänzt das funktionale Raumkonzept. Die Lage in der obersten Etage bietet zusätzlichen Wohnkomfort, da sich keine weitere Wohnung oberhalb der Einheit befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 920 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 11.040 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Jetzt anrufen: +49 15888 368076 Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis: Energieeffiziensklasse: F, Energiekennwert: 161,4 kWh/m² a) Energieträger: Gas

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.057,96 €
Warmmiete
1.278,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.4
Gültig bis
2028-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Adamstraße befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim und verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einzelhandels und Gastronomieangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Frankfurter Straße und die Mülheimer Freiheit mit ihren vielfältigen Angeboten sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Stadtbahn und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in weitere rechtsrheinische Stadtteile. Auch der Bahnhof Köln Mülheim bietet zusätzliche regionale Verbindungen.
Für Freizeit und Erholung befinden sich der Rhein und die Rheinpromenade in gut erreichbarer Entfernung. Darüber hinaus bietet Mülheim mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der Nähe zum Rhein macht die Adamstraße zu einem interessanten Wohnstandort innerhalb von Köln Mülheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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