Modernisierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit Aufzug und Garage

Diese seit 2020 zuverlässig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschafts- und Sondereigentum. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 22 Garagen. Zur Wohnung gehört ein eigener, sauberer und trockener Kellerraum. Eine Garage kann optional für 20.000,00 EUR erworben werden. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem: Einbau moderner dreifachverglaster Fenster in allen Wohnungen Wärmedämmung der Außenfassade Erneuerung der Treppenhausfenster mit wärmedämmender Verglasung Einbau eines neuen Aufzugs Dämmung der Dachfläche Installation von Steckdosen und Beleuchtung auf den Balkonen Erneuerung der hausinternen Internetverkabelung Modernisierung der allgemeinen Haustechnik Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 Auch das Sondereigentum wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung des Badezimmers sowie der Austausch der Innentüren einschließlich Zargen. Die Kombination aus einer bereits bestehenden Vermietung, einem modernisierten Gebäude und einer hochwertig instand gesetzten Wohnung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen