Loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - modernes Wohnen mit Stil!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.907,89 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.907,89 €
50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PUZWSC63I

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/135658 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Grundstücksfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.907,89 €
Hausgeld
320€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2030-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im innerstädtischen Bereich von Köln und ist in ein dicht bebautes, gemischt genutztes Quartier eingebunden. Die Lage ist durch kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets geprägt und bietet eine direkte Einordnung in das zentrale Stadtgefüge mit Nähe zu kulturellen und touristisch geprägten Bereichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umfeld gegeben, darunter Bus sowie Stadtbahn und U Bahn. Zusätzlich stehen Bahnstationen in der Umgebung zur Verfügung. Für den Individualverkehr sind mehrere Autobahnauffahrten im näheren Umfeld erreichbar; damit besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Postdienstleistungen. Für Familien und Bildung sind Kindertagesstätten sowie Schulen im Umfeld vorhanden; darüber hinaus sind Hochschulangebote in der Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie Kliniken und spezialisierte medizinische Einrichtungen abgedeckt.

Ergänzend stehen Freizeit und Kulturangebote zur Verfügung, darunter Museen, Theater, Sportangebote und gastronomische Betriebe. Grünflächen und Spielplätze sind im Umfeld vorhanden; außerdem gibt es Parkmöglichkeiten in Form von Parkhäusern und Stellplätzen sowie Ladepunkte für Elektromobilität. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und zugleich eine ruhige, unaufdringliche Stadtnähe vermittelt, mit einem insgesamt geordneten, zurückhaltenden Eindruck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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