Vermietete Eigentumswohnung in Köln-Neubrück!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.741,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.741,38 €
51109 Köln - Neubrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VKB5C8RIS

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/177148 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.741,38 €
Hausgeld
318€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ordnet sich in das regionale Gefüge zwischen innerstädtischen Bereichen und den östlich anschließenden Stadt- und Landschaftsräumen ein und bietet damit eine Anbindung sowohl an städtische Versorgungsstrukturen als auch an übergeordnete Verkehrsachsen.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sowie durch die Erreichbarkeit von Stadtbahn- und Bahnangeboten geprägt. Ergänzend besteht eine gute Einbindung in das Straßennetz mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A3 und A4, wodurch Verbindungen in Richtung Kölner Innenstadt, in das Umland sowie zu regionalen und überregionalen Zielen unterstützt werden.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelhandel, Drogerie sowie ergänzende Dienstleistungsangebote. Für Familien und Bildungssuchende sind Einrichtungen der frühkindlichen Betreuung und schulische Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken ergänzt; darüber hinaus ist eine klinische Versorgung im weiteren Umfeld erreichbar.

Für Freizeit und Alltag stehen im Umfeld Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden, und für Elektromobilität sind Ladepunkte im Umfeld nachgewiesen. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine ruhige, unaufdringliche Grundstimmung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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