WIDOliving - Kapitalanlage mit Perspektive

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten. Die Wohnung - Haus 1 | Wohnung Nr. 2 Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Haus 1 des fertiggestellten Neubauquartiers WIDOliving und bietet ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist bereits vermietet und wird inklusive Mieter verkauft - ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und einen langfristig stabilen Standort suchen. Wohnungsdetails im Überblick . Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich . Moderner Küchenbereich mit klarer Struktur und direkter Anbindung an den Wohnraum . Zwei separat gelegene Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer . Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung, bodengleiche Dusche . Zusätzliches Gäste-WC . Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet . Große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ein echtes Mehrwertmerkmal auch für Mieter . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Neubauqualität mit zeitgemäßer Haustechnik Die Wohnung bietet ein helles, modernes Wohngefühl und verbindet privaten Gartenraum mit urbanem Komfort - ein gefragtes Wohnkonzept mit sehr guter Vermietbarkeit. Kapitalanlage mit Perspektive Dank der hochwertigen Bauqualität, der nachhaltigen Energieversorgung des Quartiers und der attraktiven Lage im Kölner Westen eignet sich diese Wohnung hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Ihre Vorteile als Investor: . Bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen . Neubau im energieeffizienten, weitestgehend autarken Quartier . Attraktive Wohnungsgröße und Grundriss - sehr gut nachgefragt . Reduzierter Kaufpreis durch Erbbaurecht . Zukunftssicheres Konzept mit hoher Standortqualität Erbbauzins aktuell p.a. EUR 2.557 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 2.046 (Eigennutzer) Fazit Diese vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Quartier WIDOliving vereint Neubauqualität, nachhaltige Technik und eine stabile Vermietungssituation. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Perspektive legen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02, Distanz zum Flughafen: 33.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.04