Direkt am Wiener-Platz! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
337.000 €
Preis/m²
4.493,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
337.000 €
Preis/m²
4.493,33 €
51063 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LWTV6TULA

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das komfortable Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen bietet.

Die separate Wohnküche ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen Essbereich. Durch die räumliche Trennung entsteht eine angenehme Struktur, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung funktional und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage schätzen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
337.000,00 €
Preis/m²
4.493,33 €
Hausgeld
600€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Mülheim, direkt am Wiener Platz, einem der zentralsten und lebendigsten Knotenpunkte des Stadtteils. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Der Wiener Platz bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in andere Stadtteile ermöglichen.Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen sowie die Nähe zum Rhein zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die Kombination aus urbanem Leben, optimaler Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für modernes Stadtwohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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