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Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
474.900 €
Preis/m²
7.659,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
474.900 €
Preis/m²
7.659,68 €
50968 Köln - Raderberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PS3S5Q8GE

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Objektbeschreibung

An der Brühler Straße in Köln-Raderberg entstehen insgesamt 34 moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit Größen von ca. 29 m² bis ca. 159 m² sowie eine gemeinsame, übersichtliche Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Aus dem Fenster einen Blick ins Grüne, ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden an das Kölner Zentrum, die Südstadt, den Chlodwigplatz und den Äußeren Grüngürtel? Willkommen bei CONVENTO, Wohnen am Klostergarten.

Sonstiges
Hinweis: Alle gezeigten Visualisierungen, Grundrisse und Baustellenfotos dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Sie stellen keinen Bestandteil einer vertraglichen Leistung dar. Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zum Bus: 0.05

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
474.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.659,68 €
Preishinweis
24 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
24
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights dieser Wohnung

. Großzügiger Wohn-/ Koch- und Essbereich mit ca. 27,5 m²
. Masterbedroom (ca. 14,2 m²)
. Badezimmer mit bodengleicher Dusche
. Praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss
. Ca. 3,7 m² großer Balkon


Allgemeine Ausstattungshighlights

. Energieeffizienzklasse A+
. PV-Anlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach
. 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang zu den Treppenhäusern bzw. Aufzugsanlagen
. Ladestation für das eigene E-Auto in der Tiefgarage (nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch)
. 5 Stellplätze für Lastenfahrräder
. Barrierefreier Aufzug
. Wohnungseingangstüren als RC2-Sicherheitstür mit erhöhtem Schallschutz
. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
. Moderne Wandbehandlung mit Malervlies und weißem Anstrich
. Alle Wohnungsfenster mit elektrischen Rollläden
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
. Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik sowie Armaturen von Ideal Standard
. Bodengleich geflieste Duschen
. Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Raderberg kann durch seine Top-Lage im Kölner Süden punkten und ist dabei ausgesprochen abwechslungsreich.

Innerhalb kürzester Zeit ist auch der Sprung in die benachbarte Südstadt Kölns gemacht, mit all ihren angesagten Szenecafés, Bars und Restaurants.
Das ganze Jahr über lädt der Kunstsalon in direkter Nachbarschaft zu Ausstellungen und Veranstaltungen ein. Die ehemalige Kupferschmiede gilt als einer der Anziehungspunkte von Raderberg für Kölner aus allen Stadtteilen.

Im Weinhaus Süd kann man wunderbar nach einem leckeren Tropfen stöbern, beim Spaziergang im Vorgebirgspark durch den Rosengarten schlendern oder am Wochenende am Rheinufer entlang spazieren. Gerade jüngere Familien können sich an einer hohen Dichte von Kindergärten und Schulen erfreuen.

"CONVENTO - Wohnen am Klostergarten" bietet all das. Eine zentrale Lage, mittendrin und doch in ruhiger Umgebung mit Blick in den immergrünen Klostergarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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