*Offene Besichtigung der Musterwohnung So., 26.07.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten. Traumhafte Gartenwohnung im Neubau - 69 m² Erdgeschoss | WIDOliving Diese charmante Erdgeschosswohnung in Haus 5, Wohnung Nr. 45 überzeugt mit ca. 69 m² Wohnfläche und einem fantastischen Garten- und Terrassenbereich, der ein besonders angenehmes Wohnen im Grünen ermöglicht. Der großzügig geschnittene Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das weitläufige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Elektrisch bedienbare Außenjalousien sorgen für komfortable Verschattung und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Ausstattungs-Highlights . Ca. 69 m² Wohnfläche . Erdgeschosswohnung mit Terrasse & großzügigem Garten . Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich . Großzügiges Schlafzimmer . Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Elektrische Außenjalousien . Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche . Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss . Neubauqualität im Quartier WIDOliving . Sehr gut geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Erbbauzins aktuell 171,77 Euro/mtl. - Eigennutzer | 214,71 Euro/mtl. - Kapitalanleger Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an. Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort, attraktive Außenflächen und eine wirtschaftlich sinnvolle Größe. Ob als erste eigene Wohnung, seniorengerechtes Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage - die Erdgeschosswohnung Nr. 45 überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 45, Distanz zum Flughafen: 33.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.04