Stilvoll wohnen am Rhein - hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Rheinblick!

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
499.000 €

Preis/m²
6.397,44 €

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
499.000 €

Preis/m²
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50968 Köln - Bayenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABCDJNJS5D

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

Stichworte
vermietbare Fläche: 78,00 m², Grundstücksfläche: 3.615,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

499.000,00 €

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Preis/m²

6.397,44 €

Hausgeld

310€

Preishinweis

Nettokaltmiete: 1.807,00 EUR

Provision

2,975% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

108.3

Gültig bis

2028-09-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Köln-Bayenthal - eine gefragte Wohnlage unmittelbar am Rhein.

Die Immobilie befindet sich am Gustav-Heinemann-Ufer im linksrheinischen Köln-Bayenthal. Die Nähe zum Rhein prägt die besondere Wohnqualität: Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden entlang des Wassers sind unmittelbar im Wohnumfeld möglich.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem im Bereich der Goltsteinstraße. Die Kölner Südstadt und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Die nahe gelegene Haltestelle Bayenthalgürtel mit den Stadtbahnlinien 16 und 17 bietet eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt und Bonn. Gleichzeitig besteht eine günstige Verkehrsanbindung an den Kölner Autobahnring.

Die Kombination aus Rheinlage, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung macht Bayenthal zu einem attraktiven Wohnstandort - und damit zugleich zu einer interessanten Lage für langfristig orientierte Immobilieninvestments.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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