Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Urbanes Wohnen mit Rhein-Nähe - Eigentumswohnung in Köln-Riehl

Zwischen Rheinlage, urbaner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaftskultur präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Menschen mit Blick für nachhaltige Stadtlagen. In einem klassischen Wohnhaus der späten Nachkriegsarchitektur entfaltet sich auf ca. 30 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Funktionalität, Lagequalität und urbane Lebensweise in bemerkenswerter Weise miteinander verbindet. Die im 4. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie eine angenehm helle Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern des Viertels. Der vorhandene Personenaufzug unterstreicht zusätzlich die Alltagstauglichkeit der Immobilie und sorgt für komfortables Wohnen innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist, dass die Außenfassade sowie die Balkonanlagen aktuell umfassend saniert werden, wodurch die Immobilie zusätzlich an optischer und nachhaltiger Qualität gewinnt. Die Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit des Objekts und tragen zur weiteren Aufwertung des gesamten Wohnensembles bei. Der Stadtteil Riehl steht seit Jahren für eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, Rheinverbundenheit und hoher Wohnqualität. Zwischen weitläufigen Grünflächen, gewachsener Infrastruktur und schneller Innenstadtanbindung entsteht ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben in idealer Balance vereint. Die Architektur des Hauses vermittelt eine sachliche Beständigkeit, während die Wohnung selbst eine hervorragende Grundlage für moderne Wohnkonzepte oder nachhaltige Vermietungsstrategien bietet. Gerade kleinere Einheiten in infrastrukturell starken Kölner Lagen erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage und unterstreichen die wirtschaftliche Stabilität solcher Investments.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz vom Zentrum: 5.60, nur Nichtrauche