Licht. Natur. Zuhause. - Ein Wohntraum direkt am Thielenbrucher Wald

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung wird deutlich, wie harmonisch sich großzügiges Wohnen, moderne Architektur und unmittelbare Naturnähe miteinander verbinden. Die ca. 128 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1981 und bietet mit 3,5 Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Raum für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, bodentiefen Fensterflächen und einer markanten Wendeltreppe. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick in den angrenzenden Thielenbrucher Wald. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse sowie in den großzügigen Garten zur Mitbenutzung - ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Die separate Einbauküche bietet eine praktische Aufteilung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Duschbad schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Ein zusätzlicher Balkon erweitert das Angebot um einen weiteren Platz im Freien. Im Jahr 2018 wurden beide Badezimmer inklusive Keramik erneuert, die Wände in sämtlichen Wohnräumen verputzt und gestrichen, die Elektrik teilweise modernisiert sowie das Terrassenfenster ausgetauscht. Eine eigene Garage, ein Kellerraum, der Personenaufzug und der stufenlose Zugang runden dieses besondere Angebot komfortabel ab. Diese Maisonette-Wohnung verbindet großzügige Architektur, viel Licht und ein außergewöhnliches Naturerlebnis zu einem Zuhause, das in Köln-Dellbrück nur selten zu finden ist. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln Energiedaten: Verbrauchsausweis, 146,60 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Gas-Zentralheizung von 2013

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 18.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zum Bus: 0.71