*Offene Beratung in der Musterwohnung Sa., 13.06.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten. Die Wohnung - Haus 3 | Wohnung Nr. 21 Familientraum im Neubau: 95 m² Erdgeschosswohnung mit Südwest-Garten & Terrasse Diese attraktive Erdgeschosswohnung im fertiggestellten Neubauquartier WIDOliving überzeugt durch einen klar strukturierten, geradlinigen Grundriss, viel Licht und einen großzügigen privaten Gartenbereich - ideal für Paare oder die kleine Familie. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen, hellen Wohn- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die Küche ist so geplant, dass problemlos eine freistehende Kochinsel integriert werden kann - perfekt für modernes, kommunikatives Wohnen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - ein echtes Plus im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie die ebenerdige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und ein echtes "Haus-im-Haus"-Gefühl. Ausstattungs-Highlights . Ca. 95 m² Wohnfläche . Erdgeschosswohnung mit privatem Garten & Terrasse . Südwest-Ausrichtung - sonnig und freundlich . Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Kochinseloption . Praktischer Abstellraum direkt am Wohnbereich . Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche . Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche . Zwei weitere Schlafzimmer - ideal für Familie, Arbeiten oder Gäste . Neubau, Erstbezug, hochwertig ausgestattet Erbbauzins aktuell 292,57 Euro/mtl. - Eigennutzer | 234,05 Euro/mtl. - Kapitalanleger Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an. Diese Erdgeschosswohnung verbindet Neubaukomfort, modernen Grundriss und großzügigen Garten zu einem idealen Zuhause für alle, die viel Licht, kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld suchen - mitten im zukunftsweisenden Quartier WIDOliving.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 21, Distanz zum Flughafen: 33.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.04