Exklusive 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Traumblick in Top-Lage Köln-Weiden!

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
2.816,79 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
2.816,79 €
50858 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBPLQUL33M

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Objektbeschreibung

Im seinerzeit von der Familie GERLING erbauten "Wohnpark Weiden" bieten wir Ihnen eine große und einzigartige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung im zehnten Obergeschoss mit tollem Ausblick an.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den üppigen Westbalkon. Der große Balkon mit Ostausrichtung lässt sich von der Küche und einem Schlafzimmer aus betreten.

Neben dem Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer und einem großen Abstellraum verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bäder sind als Wannenbad und Duschbad ausgestattet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl auf die Wohnetage als auch in die Tiefgarage. Die Tiefgarage ist mit einem elektrisch betriebenem Rolltor gesichert und kann mit einer Funkkarte geöffnet werden.

Ein TG-Stellplatz kann optional erworben werden.

Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde seit ihrem Bau 1974 regelmäßig modernisiert/instand gesetzt.

Die Wohnung ist vermietet.

Aufgrund der Vermietungs-Situation wurden keine Innenfotos veröffentlicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen des Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit sämtlicher Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.816,79 €
Hausgeld
460€
Provision
Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden
dem Käufer und Verkäufer je 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 %
Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (insgesamt EUR 8.782,20,-
inkl. 19 % Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
In den Schlaf- und Wohnräumen wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt.- Bäder und Gäste-WC sind hell gefliest- Die Holz- und Kunststofffenster der Wohnung sind isolierverglast- Klimaanlage im Wohnzimmer- Großteil der Heizkörper wurde erneuert-Heizung und Warmwasser wird mittels Nahwärme bereitet.- 2018/2019 wurden die Balkonbeläge (West) erneuert-Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

"VEEDEL WEIDEN" ist Wohnen im PARADIES am Rande von Köln; es ist zugleich DAS Epizentrum des kölschen Lebens, der Rückzugsort in schlechten Zeiten und der alltägliche Lebensmittelpunkt.Im Wohnpark Weiden befindet sich eine perfekte fußläufige Einkaufssituation (Rhein-Center) mit schicken Restaurants, Cafés und Bistros.Ebenfalls fußläufig erreichbar sind, ein Ärztehaus sowie die Wohnpark eigene Bushaltestelle.Auch für unsere "Fellnasen" ist der "Wohnpark Weiden" ein Paradies: weitläufige Grünflächen ermöglichen einen Austausch unter den Tierfreunden - Bänke laden zum Verweilen ein.Die Autobahnen A1 und A4 (Ausfahrt Lövenich bzw. Frechen Nord) sind nur wenige Minuten entfernt.Die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien halten regelmäßig am Rhein-Center.In der Nähe des Wohnparks befindet sich der Bahnhof Lövenich. Hier besteht die Möglichkeit Regionalzüge und die S-Bahn zu nutzen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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