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Wohnen im Erdgeschoss links in Köln Deutz



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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
4.806,45 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
4.806,45 €
50679 Köln - Deutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJY1AWV3JU

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Objektbeschreibung

Wir bieten diese Wohnung im Erdgesschoss links zum Kauf an, ideal für ältere Einzelpersonen die fußläufig ihre Einkäufe in der Deutzer Freiheit tätigen möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wegen Eigenbedarf gekündigt werden, der jetzige Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von € 450,00 und hat wegen der Teilung eine lange Kündigungszeit. Es gibt keine Versammlungsprotokolle und keine Rücklagen da das ganze Haus einer Person gehört. Ferne gibt es keinen Sanierungsstau.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.806,45 €
Hausgeld
200€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Deutz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt und ein REWE, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee genießen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, wie das Café il Barista und das Sushi-Haus
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Bahnhof Deutz / LANXESS Arena ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Städtische
Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen.

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Ort für
alle, die das pulsierende Leben von Köln-Deutz genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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