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Köln im Blick - Eigennutz oder Kapitalanlage?

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.831,33 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.831,33 €
51069 Köln - Dellbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2GHYYQHTB

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Domblick, Aufzug & großem Zukunftspotenzial in Köln-Dellbrück In attraktiver Lage von Köln-Dellbrück befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht sowie einen besonderen Blickfang: Vom Wohnzimmerfenster können Sie einen Blick auf den Kölner Dom erhaschen. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.831,33 €
Hausgeld
454€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung und Objektmerkmale

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1966
Etage: 5. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 83 m²
Aufzug: vorhanden

Ausstattung

- 3 Zimmer plus Abstellraum
- großzügige Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und separates WC
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Köln-Dellbrück. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie S-Bahn und Stadtbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Königsforst sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert. Besonderes Highlight ist der freie Domblick aus dem 5. Obergeschoss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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