WIDOliving - Lichtdurchfluteter Neubau mit Südbalkon - 122 m² Wohnkomfort

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten. Die Wohnung - Haus 1 | Wohnung Nr. 4 Lichtdurchfluteter Neubau mit Südbalkon - 122 m² Wohnkomfort im WIDOliving Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 1, Wohnung Nr. 4 des fertiggestellten Neubauquartiers WIDOliving und bietet ca. 122 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine moderne Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet die Möglichkeit, eine freistehende Kochinsel zu integrieren - ideal für modernes, kommunikatives Wohnen. Die durchdachte Raumgestaltung und große Fensterflächen sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Highlights der Wohnung: . Ca. 122 m² Wohnfläche . 3 Zimmer plus offener Wohn-/Kochbereich . Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Architektur . Möglichkeit zur Kochinsel . Südbalkon - sonnig und ideal zum Entspannen . Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar . Zwei Tageslichtbäder mit der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner . Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet . Barrierefreier Zugang durch Aufzug im Haus Die Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und optimaler Ausrichtung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien. Selbstverständlich entspricht die Wohnung modernstem Neubau-Standard: . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Hochwertige Materialien und zeitloses Design . Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung . Tiefgaragenstellplätze verfügbar - alle mit eigener Wallbox ausgestattet (32.950 Euro pro Stellplatz) Erbbauzins aktuell 303,89 Euro/mtl. - Eigennutzer | 379,87 Euro/mtl. - Kapitalanleger Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an. Fazit Diese 4-Zimmer-Wohnung im Quartier WIDOliving bietet großzügigen Neubaukomfort, moderne Architektur, einen sonnigen Südbalkon und nachhaltige Technik in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Flughafen: 33.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.04