Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger und Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Köln suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt somit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sie sich besonders für Anleger, die eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive erwerben möchten. Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem praktischen und alltagstauglichen Grundriss. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und gerade in der Stadt einen echten Mehrwert schafft. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die Küche funktional geschnitten ist und sich gut in den Wohnalltag integrieren lässt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das vor rund zwei Jahren kernsaniert wurde und sich modern sowie gepflegt präsentiert. Doppelverglaste Fenster unterstreichen zusätzlich den soliden Gesamteindruck der Immobilie. Durch die Kombination aus bestehender Vermietung, modernisiertem Badezimmer, Balkon und guter Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine starke Grundlage für eine langfristig attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig bleibt sie perspektivisch auch für Paare interessant, die eine kompakte, gut nutzbare Wohnung mit eigenem Außenbereich in Köln suchen. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: 0151 21319229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln Energiedaten: Verbrauchsausweis, 232 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Gaszentralheizung von 1989

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 12.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.28