Penthousewohnung

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.293,48 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.293,48 €
50859 Köln - Widdersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGICPMIIWK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Widdersdorf ? ... dann ist diese ausgefallene "Fast noch Neu" - Wohnung am Jakobsplatz das Richtige für Sie. Die bisherigen Eigentümer möchten zunächst weiterhin als Mieter mit ortsüblicher Mietzahlung dort wohnen bleiben, später ist eine Eigennutzung oder auch eine erneute Vermietung durch den neuen Eigentümer möglich. Diese aussergewöhnlich gut geschnittene Penthousewohnung in einem modernen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug, der natürlich auch bis zum Kellerabstellraum und damit auch zum Tiefgaragenstellplatz fährt. Die zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung sorgt zusammen mit der Wärmedämmfassade für ein Wohlfühlklima in der Wohnung. Nicht nur die ideale Raumaufteilung, sondern auch die höheren Decken überzeugen hier. Abgerundet wird diese Wohnung mit einer dreiseitig-umlaufenden Dachterrasse, die allseits Sonnenplätze wie auch Schattenecken je nach Bedarf bietet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.293,48 €
Hausgeld
360€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.2
Gültig bis
2035-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Raumhöhe 2,80 Meter
- barrierefrei
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- elektrische Markise 4,50 Meter
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

Nicht nur die ideale Raumaufteilung innerhalb der Wohnung, sondern auch höhere Decken überzeugen schon beim Eintreten in diese lichtdurchflutete Wohnung. Bodentiefe Fenster- und Schiebetüren ermöglichen den Rundum-Austritt auf die XXL-Dachterrasse mit einer Gesamtgrundfläche von 62 qm ( nach WoFIV zu 37,5 % mit 23 qm als Wohnfläche angesetzt ). Diese exklusive Wohnung mit einer Innenwohnfläche von 69 qm läßt somit auf insgesamt 131 qm Lebensraum wirklich keine Wünsche offen. An das Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden schließt sich nahtlos der Küchenbereich mit einer Theke an. Das Schlafzimmer rückseitig auf der Abendsonnenseite verfügt über einen abgetrennten begehbaren Kleiderschrank. Im stylischen Duschbad findet sich verdeckt neben der bodengleichen Dusche der Bereich für die Waschmaschine und den Trockner, sodaß die allgemeine Waschküche im Keller nicht mitgenutzt werden muß. Ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich ist selbstverständlich auch vorhanden. Zur technischen Ausstattung sei noch erwähnt : Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, eine 4,50 Meter breite elektrische Markise und ein Wasseranschluß auf der Terrasse.

Lagebeschreibung

Köln Widdersdorf liegt im Westen Kölns. Das Haus selber befindet sich in einem verkehrsberuhigten, kinder- und seniorenfreundlichen Bereich. Fußläufig liegen das Einkaufszentrum mit großem Edeka-Markt, DM und Aldi, sowie Bäckereien. Direkt am Jakobsplatz : Friseur, Physio, Fitness und Eisdiele. Die Wohnsiedlung ist durch die Buslinie direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Bushaltestellen sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Bus, der S-Bahn über den Bahnhof Lövenich oder der Straßenbahn über den Bahnhof Weiden bzw. der Haltestelle Rhein-Center werden in kurzer Zeit die verschiedensten Ziele in der Kölner Innenstadt erreicht. Gute Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf, Dortmund, Aachen, Bonn über die A1, A4, A61 oder in die Kölner Innenstadt über die A57. Im Ort gibt es eine gut ausgebaute, moderne Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Post, Ärzten und Apotheken. Neben Kindergärten, Tagesstätten und Krabbeleinrichtungen gibt es in Widdersdorf Grund- und Ganztagsschulen sowie weiterführende Schulen. Neben zahlreichen Vereinen kann Widdersdorf auch mit einem Golfclub/-platz aufwarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 135 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln