Anlageobjekt in Kölner City!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
396.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
396.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
50674 Köln - Neustadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGLKQI9SK2

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Objektbeschreibung

Im Jahre 1996 wurde das Dachgeschoss dieses 60er Jahre Baus in der Kölner Innenstadt ausgebaut. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verfügt über knapp 66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Eingangsbereich, Küche, Bad und Abstellraum, sowie großes Schlafzimmer in der oberen Etage innerhalb der Wohnung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse und befinden sich über den Dächern Kölns mit Blick auf den Dom. Die Sonne scheint hier den ganzen Tag. Die Einheit verfügt über Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung, und eine Gasetagenheizung. Zur Zeit ist das Objekt an ein Pärchen mit jungem Nachwuchs vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 920€ pro Monat. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigung mit uns.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 16, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.000,00 €
Preis/m²
6032.91 €
Hausgeld
220€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln.

Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Viertel schnell erreichbar sind.

Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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