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Tolle Zweizimmerwohnung mit FERNBLICK in Rodenkirchen



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.083,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.083,33 €
50996 Köln - Rodenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHVGN221HR

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Zweizimmerwohnung mit guter Aufteilung und großem Balkon im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur aus gelangt man zur Rechten in das großzügige Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Direkt vor einem befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Zur Linken gelangt man in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, von dem man einen wunderbaren Fernblick hat.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 18.000,00.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.083,33 €
Hausgeld
341€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beheizt wird das Objekt mit Nahwärme, diese versorgt in der Regel kleinere Wohngebiete, Quartiere oder einzelne Gebäude über lokale Erzeuger. Warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Laminat. Lediglich in der Küche und im Badezimmer sind mit Fliesen versehen. Der Allgemeinheit stehen Fahrradabstellflächen sowie eine Waschküche mit mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Rodenkirchen einem südlichen Stadtteil von Köln. Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln.Charakteristisch für den alten Ortskern sind die dicht gereihten, meist backsteinsichtigen ein- und zweigeschossigen Wohnhäuser und Kleinstgehöfte sowie die moderneren Mehrfamilien- und Reihenhäuser. In vielen kleineren Cafés, diversen Restaurants und einigen urkölschen Kneipen können sich alle Spaziergänger erholen. Mit einer ausgewogenen Mischung an Fachgeschäften lädt vor allem die Einkaufsstrasse in Rodenkirchen zum Bummeln, Flanieren und Einkaufen ein.In Rodenkirchen befinden sich Kindergärten und Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Anbindung an das südliche Autobahnkreuz ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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