Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• ist vermietet

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, der zum Bezirk Lindenthal gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linie 9 und Linie 18) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Über die nahegelegene Universitätsstraße und Luxemburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A555, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso stehen Ärzte und Banken in fußläufiger Distanz zur Verfügung.

Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Beethovenpark sowie zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.