Helle, gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Köln-Kalk

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.356,16 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.356,16 €
51103 Köln - Kalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9ENXUW9IX

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Objektbeschreibung

Die attraktiv geschnittene 2,5-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus haben Sie bequem Zugang zu allen Räumen. Insgesamt teilt sich die Wohnung auf in Diele, Wohnzimmer, Abstellraum , 1 Schlafzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum.Im Haus gibt es einen sanierten / modernisierten Personenaufzug. Die Wohnung kann ab dem 01.10.26 selber bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-51 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3356.16 €
Hausgeld
464€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 719,05 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Kunststofffenster isolierverglast - Zentralheizung - Südbalkon - Personenaufzug - Kellerraum -

Lagebeschreibung

Kalk ist ein rechtsrheinischer und aufstrebender Stadtteil von Köln. Hier findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung. Die beliebten Köln Arcaden mit ca. 160 Geschäften sind auf kurzem Wege zu erreichen. Außerdem zeichnet sich Köln Kalk durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Straßenbahn- und S-Bahnlinien sind nur wenige Minuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt zur A4/A3/A559 ist in kürzester Zeit erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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