*Offene Beratung in der Musterwohnung Sa., 13.06.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten. Haus 6 | Wohnung Nr. 52 | Erdgeschoss | Gartenwohnung im Neubau - barrierefrei wohnen auf 70 m² | WIDOliving Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus 6 des Neubauprojekts WIDOliving überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen kleinen, privaten Gartenanteil sowie eine Terrasse - ideal für komfortables Wohnen mit Freiraum. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare Raumstruktur mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und zeitlos modern gestaltet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie der Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine zur Verfügung - ein echtes Komfortmerkmal in dieser Wohnungsgröße. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßes, wertiges Wohnen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich daher sowohl für Senioren, Singles, Paare als auch als erste eigene Wohnung. Dank der gefragten Größe, des Gartenanteils und der Neubauqualität stellt diese Einheit zugleich eine sehr attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit dar. Highlights auf einen Blick . Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse . Ca. 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer . Offene Wohnküche . Bodengleiche Dusche im Bad . Gäste-WC mit Tageslicht & Waschmaschinenanschluss . Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen . Barrierefreier Zugang . Ideal für Kapitalanleger, Senioren oder Eigennutzer oder natürlich als erste eigene Wohnung . Neubauqualität im Projekt WIDOliving Erbbauzins aktuell 173,66 Euro/mtl. - Eigennutzer | 217,07 Euro/mtl. - Kapitalanleger Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 52, Distanz zum Flughafen: 33.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.04