Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Georgsviertel am Rheinauhafen, helle 2 Zimmerwohnung in gefragter Innenstadt-Wohnlage nahe zum Rhein

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9P86Y85P7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei der Einheit handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², gelegen im Dachgeschoss eines massiv erbauten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1964. Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.

Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoss über eine zentral angeordnete Diele, mit Platz für die Garderobe. Gerade aus eröffnet sich der helle und einladende Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer haben. Linker Hand der Diele gelangen Sie über einen Flur zur separaten Küche und dem Tageslicht-Wannenbad, welches durch das vorhandene Fenster über eine natürliche Belichtung und Belüftung verfügt

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Praktischen Einbauten ergänzen das Raumangebot auf sinnvolle Weise.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit nahe am Wasser zu wohnen, denn vor allem der Rhein trägt dazu bei die Viertel mit Frischluft zu versorgen und Naherholung zu bieten - ob entspannte Spaziergänge am Ufer, sportliche Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren – die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
5.200,00 €
Hausgeld
265€
Provision
3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2030-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Infrastrukturell sehr angenehme und gefragte Innenstadtlage von Köln,umfassende Dachsanierung in 2020,Laminat und Fliesenboden,isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster,Fensterbad,Einbauküche,Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Kellerabstellraum,Gepflegter Zustand der gesamten Wohnanlage,

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Köln, im beliebten Georgsviertel der Altstadt-Süd, einer Insel direkt am Rhein in optimaler Lage zwischen City, Dom und Südstadt.Das Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Kölner Innenstadt.Umgeben von historischen Veedeln mit kleinen Gassen, Restaurants, Szene-Kneipen und Bars liegt die Rheinpromenade praktisch vor der Haustür und steht mit dem Rheinauhafen und seinen modernen Bauten in reizvollem Kontrast.Voller nachbarschaftlicher Aktivitäten und kulturellen Angeboten ist das Viertel belebt und beliebt.Die Kleine Witschgasse führt lotrecht auf die Rheinufer Straße im Abschnitt Rheinauhafen zu und gestaltet sich als Anlieger- und Verbindungsstraße mit direkter Anbindung von der Severinsbrücke.Die Lage vereint urbanes Flair mit hervorragender Infrastruktur. Die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Zügig geht es in die Kölner City, zum Kölner Hauptbahnhof und zum rechtsrheinischen Stadtteil Deutz.Auch mit dem PKW ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die Rheinuferstraße erreichen Sie bequem den Kölner Süden sowie den Flughafen Köln/Bonn. Die nahegelegene Severinsbrücke bietet zudem eine optimale Anbindung an den Autobahnring.Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Severinsstraße, die mit ihrem lebendigen Mix aus individuellen Geschäften, kleinen Gewerbebetrieben und Anbietern des täglichen Bedarfs überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 131 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln