2 Zimmer + Balkon mit toller Anbindung und Naherholung

Hier präsentieren wir eine attraktive Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhause mit ca. 54 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 8.Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ( barrierearm ). Ein eigener Zugang über einen Außenflur führt zum Eigenheim. Die 52 Quadratmeter teilen sich in zwei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne. Ein überdachter Balkon liegt am Schlafzimmer. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. 2023 wurde die Wohnung aufwendig renoviert und teilsaniert ( Fenster, Rollläden, Boden, Wand, Bad,...). Seit dem 15.09.2023 ist die Wohnung vermietet. Über eine Staffelmiete erhöht sich der Mietzins zum 1. Oktober jährlich um 10,-€. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 590,-€ und ab 01.10.2026 steigt diese auf 600,-€. Das Hausgeld der Einheit liegt laut Wirtschaftsplan bei ca. 292,-€ gesamt. Davon sind ca. 217,-€ umlegbare Kosten des Mieters, ca. 30,-€ nicht umlegbare Kosten und ca. 30,-€ für die Rücklage. Das Haus ist gepflegt und ruhig. Die Weitsicht vom Balkon entschleunigt vom Alltag und wirkt entspannend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023