+++ sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kölner Top-Lage +++

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.323,94 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.323,94 €
50735 Köln - Riehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G62VHBG3WT

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete im Jahre 2014 und 2015 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines begehrten Kölner Veedels. Auf ca. 70 m² bietet das Objekt einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien. Der begehrte Kölner Stadtteil Riehl vereint die Vorzüge städtischen Wohnens mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert. Die Wohnung wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und sorgt für ein warmes Ambiente. Vom zentralen Wohnbereich erreichen Sie die schöne Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. DENKMALSCHUTZ ++ Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht nach EnEv 2014 befreit ++ ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
6.323,94 €
Hausgeld
130€
Nebenkosten
220,00 €
Provision
3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattungsdetails:

+ 3 Zimmer, davon
+ 2 Schlafzimmer, oder 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer
+ Diele


...



Sanierungsmaßnahmen:

+ neuer Estrichbelag
+ Parkettfußboden
+ neue Feinsteinzeug Fliesen


...

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Lagebeschreibung

Köln-Riehl

Lage & Veedelscharm

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Veedel Kölns. Das Viertel besticht durch seine lebendige Mischung aus charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants, kleinen Boutiquen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.

Hervorragende Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufen im Veedel Rhiel:
Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants.

Wochenmarkt: Der beliebte Wochenmarkt am Riehler Gürtel bietet regelmäßig frische, regionale Lebensmittel und ist ein zentraler Treffpunkt im Viertel.

Familien & Bildung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, was Riehl besonders familienfreundlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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