Urban Living am Römerturm – charmante 2-Zimmer-Wohnung! WE1

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
6.918,37 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
6.918,37 €
50667 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GB6KL2AK86

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Objektbeschreibung

Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht

attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet

sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen

eicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen

Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse.

Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit

einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt.

Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit

einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett ode

Laminat ausgestattet.

Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, de

neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig

und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
6932 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
AusstattungErstbezug nach vollständiger Modernisierung:- Neue Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen- Komplette Maler- und Tapezierarbeiten- Echtholzparkett Eiche- Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen(...)

Lagebeschreibung

Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt,ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen,Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und demNeumarkt.Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennochruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt undSchildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchtenEinkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreicheGeschäfte, darunter viele internationale Modekettenund Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägenRestaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf denKölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine sogute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesemVeedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. DerHauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sindmit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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