Exklusive Maisonette-DG-Wohnung mit sonniger Terrasse in begehrter Wohnlage.

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
7.090,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
7.090,91 €
50937 Köln - Sülz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFHU6NBVUG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-maisonette-dg-wohnung-mit-sonniger-terrasse-in-begehrter-wohnlage-175538/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
vermietbare Fläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
7.090,91 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.540,00 EUR
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage im Kölner Süden - urban, lebenswert und hervorragend angebunden


Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Süden, im Stadtteil Köln-Sülz, einem der beliebtesten und gewachsensten Veedel der Domstadt, in direkter Nähe zum Asbergplatz. Das Viertel zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität aus.


Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine lebendige, gleichzeitig aber entspannte Atmosphäre.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Universität zu Köln ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.


Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die Nähe zum weitläufigen Beethovenpark sowie zum inneren Grüngürtel gewährleistet. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz: Das nahegelegene Belgische Viertel mit seinen vielfältigen Ausgeh- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar.


Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Flair und exzellenter Infrastruktur - ein Umfeld, das sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen gefragt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln