Hier wird aus Wohnen Wohlfühlen: Parkett, Terrasse und eigener Garten in Köln-Nippes

Ankommen, durchatmen, Garten genießen: Ihr neues Zuhause in Nippes Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, der Kaffee duftet, und vor Ihnen liegt Ihr eigener kleiner Garten. Genau dieses Lebensgefühl schenkt Ihnen diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnparks in Köln-Nippes. Mitten in der Stadt wohnen und trotzdem herrlich ruhig: Die Wohnung ist von der Straße abgeschirmt, Verkehrsgeräusche dringen kaum zu Ihnen durch, und nur ab und zu erinnert eine vorbeifahrende Bahn daran, wie nah das städtische Leben ist. Die Raumaufteilung ist clever und großzügig zugleich. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen, Feiern und Zusammensein ein, das separate Schlafzimmer wird zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt mit viel Platz, sogar Waschmaschine und Trockner finden dort bequem ihren Platz. Der Flur mit praktischem Wandschrank hält Jacken, Schuhe und all die kleinen Dinge des Alltags ordentlich bereit. Das Highlight ist der Außenbereich: Die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten wird zu Ihrer grünen Oase für Sommerabende, Grillen mit Freunden oder die Lieblingsstunde mit einem guten Buch. Im Gartenhaus verschwinden Gartengeräte und Kleinkram, damit alles seinen Platz hat. Ein Aufzug im Haus, ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage machen den Alltag unkompliziert und komfortabel. Kaufpreis: Wohnung: 349.000€ Stellplatz: 20.000€ Küche: 6.000€ Gesamt: 375.000€ Hier fängt der Feierabend schon an der Haustür an: ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zum Bus: 0.41