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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bergisch Gladbach und bietet auf großzügigen 98 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. **Highlights der Wohnung:** - **Räumlichkeiten:** Die Wohnung verfügt über 2 komfortable Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. - **Badezimmer:** Ein modernes Badezimmer sorgt für Ihre tägliche Entspannung. - **Ausstattung:** Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, die Ausstattung ist als normal zu bewerten. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. - **Küche:** Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. **Zusätzliche Merkmale:** - **Garage und Stellplatz:** Zu der Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für nur 680 €. - **Aufzug:** Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung in den oberen Etagen. - **Keller und Abstellraum:** Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen. - **Heizung:** Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt. **Hausgeld:** Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 120 €, die eine gute Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Bergisch Gladbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Dieses Haus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine alltagstaugliche Basis für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen und dabei Wert auf praktische Ausstattungsdetails legen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für eine kurze Auszeit. Die vorhandene Einbauküche unterstützt einen unkomplizierten Start, während ein Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtert. Zusätzliche Staufläche steht im Keller zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Für den täglichen Einkauf ist der Lidl in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso ein Park in der Nähe, der sich für kleine Spaziergänge oder eine kurze Pause im Grünen anbietet. Kulinarisch ist die Umgebung vielseitig, zum Beispiel mit dem Restaurant Tandir in der Nähe. Für den schnellen Kaffee zwischendurch liegt das Café BAU ebenfalls fußläufig. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tram-Station Mülheim Wiener Platz erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Köln-Mülheim liegt in ca. 25 bis 30 Minuten fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt B 506 ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Köln Bonn gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten. Gern stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor und senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z