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Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft-



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
224.900 €
Preis/m²
3.407,58 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
224.900 €
Preis/m²
3.407,58 €
50858 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBTI1DHHB5

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2-Zimmerwohnung mit 66 qm Wohnfläche im 5.OG eines eines achtstöckigen Wohnhauses in Köln-Weiden in unmittelbarer Nähe des Rheincenters. Das Haus ist sehr gepflegt, in massiver Bauweise errichtet und überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es handelt sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Gebäude galten zum Zeitpunkt der Bebauung als avantgardistisch und erfreuen sich auch heute noch großer Beliebtheit. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und das Entree hell und freundlich. Das Haus verfügt über einen 6-Personenaufzug. Ein großer Balkon mit schöner Fernsicht ist ein Highlight der Wohnung.

Ein TG-Stellplatz kann für 15.000,-€ erworben werden.

Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Makler individuell besichtigt werden.
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
224.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3407 €
Hausgeld
263€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975% incl. MwSt des zu beurkundenden Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
109.8
Gültig bis
2026-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit schönem Stäbchenparkett in Wohn-und Schlafraum belegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und die Küche mit einem optisch modernen PVC-Boden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die Fenster sind aus Merantiholz und doppelverglast. Die Fensterelemente sind bodentief und sorgen für viel Licht und Helligkeit in der Wohnung.Zur Wohnung gehört eine kleine sehr gepflegte Einbauküche.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheincenter, eines der größten und renommiertesten Einkaufscentren Kölns, sowie Ärzte , Apotheker, Banken und zahlreiche Restaurants und Gastronomie jedweder Art. Eine große Tennishalle liegt wenige Gehminuten entfernt sowie das beliebte Georg-Büchner-Gymnasium. Beste Verkehrsanbindungen sowohl des ÖNV als auch an die A1 und A4 sowie über die Aachenerstrasse in die Kölner City sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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