Terrassentür auf, Alltag aus: 2 Zimmer, 69qm, Fußbodenheizung & Tiefgaragenstellplatz - bezugsfrei

Diese Erdgeschosswohnung verbindet auf rund 69 qm einen klaren Grundriss mit einem Außenbereich, der den Wohnraum angenehm ins Grüne erweitert. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für einen komfortablen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer - passend für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Raum direkt zur überdachten Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Gerade die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gibt der Wohnung einen wohnlichen Charakter.

Auch das Schlafzimmer bietet angenehme Stellflächen und lässt sich flexibel einrichten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet die Möglichkeit, eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Einheitliche Fliesenböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der Wohnung für eine unkomplizierte, alltagstaugliche Basis.

Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer ausgestattet. Elektrische Rollläden an allen Fenstern schaffen zusätzlichen Komfort; im Wohnzimmer lassen sie sich außerdem über eine Zeitschaltuhr steuern.
%BREAK%
Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 errichtet und umfasst zwölf Wohneinheiten. Ein Aufzug, Hausmeister- und Reinigungsservice ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung steht leer und bietet damit die Möglichkeit, sie ohne bestehendes Mietverhältnis selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 483 Euro und beinhaltet die Heizkosten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- rund 69 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1998
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- separate Küche mit Fenster und Platz für individuelle Gestaltung
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Rollläden im Wohnzimmer zusätzlich mit Zeitschaltuhr steuerbar
- Aufzug im Gebäude
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- monatliches Hausgeld 483 Euro inklusive Heizkosten
- leerstehend und ohne bestehendes Mietverhältnis

Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern, direktem Terrassenzugang, Grünblick und Stellplatz macht diese Wohnung besonders interessant für alle, die überschaubaren Wohnraum mit einem echten Außenbereich verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie sich aus den hellen Räumen und der Terrasse Ihr persönliches Zuhause gestalten lässt.