Großzügige 4 Zimmerwohnung in Rheinnähe !

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
429.000 €

Preis/m²
4.663,04 €

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
429.000 €

Preis/m²
4.663,04 €

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50999 Köln - Sürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJRJ8IDHSF

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Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln -Sürth.

Alle Arbeiten rund um das Haus inkl. Reinigungsservice des Treppenhauses werden von einem engagierten Hausmeister erledigt.

Die ca. 93m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können , eine geräumige Küche , einen offenen Essbereich, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Badezimmer sowie Gäste-WC- alle Räume mit Fenster.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vor 2 Jahren umfassend modernisiert wurde. Zudem bietet die Tiefgarage des Hauses einen direkten Zugang zu den Wohnungen.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Etagenwohnung
2 Etage
4 Zimmer
Balkon
Gartenmitbenutzung
2015 letzte Modernisierung
1 Tiefgaragenplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 92 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

429.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.663,04 €

Hausgeld

674€

Provision

Die Vermittlungsgebühr des Käufers beträgt 3,57% vom Kaufpreis , verdient, fällig und zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

128.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2023-08-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2022-07-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Garten
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung
ist vermietet

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Wände und Decken wurden in zeitlosem Weiß gestrichen, Heizkörper und Türen weiß lackiert, sowie neue Schalter und Steckdosen angebracht. Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung wurde in allen Wohnräumen , ausgenommen Bäder und Küche, verlegt.Die Bäder und Küche wurden mit weißem Wandspiegel sowie modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Zudem haben die Bäder neue Sanitäreinrichtungen erhalten.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung kann nicht besser sein: nur 300Meter zum Rheinufer !Köln-Sürth besticht durch seine grüne und ruhige Lage, zahlreiche Cafes, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanbindung A 4 oder A 59 ist optimal. Zudem sind Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder S-Bahn im Kölner Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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