Neubauwohnung in Beverly Sülz - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
829.000 €
Preis/m²
8.819,15 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
829.000 €
Preis/m²
8.819,15 €
50937 Köln - Sülz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HK8S49UPAN

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Objektbeschreibung

BAUBEGINN ERFOLGT!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl von Köln-Sülz. Großzügige Wohnräume, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Hochwertiges Echtholzparkett, elegante Fliesen sowie moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Dank nachhaltiger Heiztechnik mit Wärmepumpe und barrierearmer Ausführung genießen Sie Komfort, Zukunftssicherheit und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - diese 3-Zimmer-Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in einem der attraktivsten Veedel Kölns.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Flughafen: 13.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.81, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 4.87, Distanz zur Hauptschule: 3.93

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.000,00 €
Preis/m²
8.819,15 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- nachhaltige Heiztechnik
- Barrierefreie Zugänge
- Echtholzparkett
- hoher Saniärstandard
- Außenparkplatz
- Balkon
- Gäste WC

Lagebeschreibung

Köln-Sülz - urban, grün und lebenswert

Die Wohnung befindet sich in Köln-Sülz, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile der Domstadt. Das Veedel verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem besonderen nachbarschaftlichen Flair.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Besonders beliebt ist der nahegelegene Beethovenpark, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum Stadtleben bietet. Auch der Stadtwald sowie der Decksteiner Weiher sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. Gleichzeitig sind die Autobahnen und wichtigen Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar.

Köln-Sülz steht für eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Aufenthaltsqualität und naturnahem Wohnen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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