Sonniger Balkon, begehrte Lage nähe Südpark, sofort verfügbar

Diese hochwertig modernisierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns - nur wenige Schritte vom Südpark entfernt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2024/2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Gesamtbild. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Die beiden weiteren Zimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, hochwertige Parkettböden sowie praktische Einbauschränke runden das Angebot ab. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die optional zu einem Kaufpreis von 16.000 € erworben werden kann... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.7, Distanz zur Autobahn: 0.9, Distanz zum Bus: 0.1