Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage - ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukünftigen, renditestarken Kapitalanlage! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung - ganz ohne aktuelle Mietverhältnisse. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage, die durch eine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung durch Entfernen der Trennwand zwischen dem dritten und vierten Zimmer in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem eigenen Spielplatz direkt vor der Tür sowie weitläufigen Gartenflächen, die zur Erholung einladen. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt zudem für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang direkt zu Ihrer Etage. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradabstellbereich ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung kann nach Wunsch mit einer Einzugsrenovierung gestaltet werden und ist sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen, modernisiert: 2025