Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist seit 1989 vermietet und wird heute von den erwachsenen Kindern des damaligen Mieters bewohnt. Das Mietverhältnis unterliegt der sogenannten Kündigungssperrfrist, die in der Stadt Köln aktuell acht Jahre beträgt. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist daher nicht möglich. Die Wohnung eignet sich insbesondere als langfristig orientierte Kapitalanlage. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 30 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt fünf Häuser verteilen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung elektrisch. Aufgrund der langjährigen Vermietung befindet sich die Wohnung in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Nach einem zukünftigen Freiwerden ist daher von einem umfangreicheren Modernisierungsbedarf auszugehen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1386-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschu

Sonstiges
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