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Gute Kapitalanlage in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.550,72 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.550,72 €
51105 Köln - Humboldt-Gremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JA1WTZZFYA

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen 6-Familienhauses in Köln-Gremberg. Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss, vom Flur aus sind alle Räume zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 8.349,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39104-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3550.72 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 759,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • ist vermietet
Gasetagenheizung, Balkon

Lagebeschreibung

Humboldt-Gremberg ist ein rechtsrheinischer Kölner Stadtteil nahe der Kölner City.
Sämtliche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege fußläufig erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A59 und A4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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