LEERSTEHENDE KERNSANIERTE 2 ZKB DG-WOHNUNG, NOBILIA-EBK UND KELLER IN RUHIGER LAGE OHNE PROVISION

Die Wohnung wird Ihnen leerstehend übergeben. Die Häuser in der Zorndorfstraße wurde in 1928 in Massivbauweise erstellt. Die Dachgeschosse wiederum wurde in 1995 ausgebaut. Jeder Hauseingang verfügt über 10 Wohnungen auf 5 Stockwerke verteilt. Die Häuser werden gemeinsam professionell durch die Hausverwaltung Zeit&Wert verwaltet. Das bedeutet für Sie, dass sich um Gartenpflege, Müll, Schneeräumung, Strassenreinigung etc ein Hausmeisterservice kümmert. Die Anlage wirkt insgesamt gepflegt und die Hauseigentümerversammlungen laufen geordnet und konstruktiv ab. Erhaltungsmassnahmen werden zeitnah angegangen. In 2017 wurde ein neues hocheffektives Blockheizkraftwerk für mehrere Strassenzüge gemeinsam errichtet. Die Heizkosten sind dadurch und durch die neuen 3-fach Fenster extrem gering. Die Wohnung an sich wirkt durch die abgerechneten Dachschrägen größer als 42qm. Durch die Dachgeschosslage hat die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Durch die Kernsanierung in 2024 für 42.000,- Euro durch SKZ Sanierungskompetenzzentrum Rheinland GmbH, die neue Nobilia Einbauküche für 5.000,- Euro und die neue Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung modern. Im Keller bietet sich Ihnen zusätzlicher Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Keller. Im Haus steht eine Waschküche zur Verfügung. Öffentliche kostenfreie Parkplätze sind in der Zorndorfstraße und den umliegenden Straßen gut zu finden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen