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Schürmann Bau/exklusives Maisonette-Penthouse in der Kölner Altstadt



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
50667 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KD5BZDFYE4

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse in absoluter Premiumlage der Kölner Altstadt vereint urbanes Leben, historischen Charme und exklusiven Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (5. OG & 6.OG) und eine offene Galerie im ausgebauten Spitzboden. Das Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Licht und architektonischer Qualität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbs-steuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Büro erfolgen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.571,43 €
Hausgeld
1100€
Stellplatzkaufpreis
60.000,00 €
Provision
Die Courtage in Höhe 3,57 % inkl. 19% UST auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Splinter & Splinter Immobilien GbR zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights:- große, geteilte Dachterrasse über die gesamte Objekttiefe mit 3 Zugängen (von Wohnzimmer, Esszimmer & Küche)- offene Galerie im Spitzboden- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC- Einbauschränke- Schallschutzfenster in der Schlafetage- 2 Tiefgaragenstellplätze (zu je 30.000,00 EUR)- direkter Zugang zur Tiefgarage- Tiefgarage mit Videoüberwachung & Sicherheitsdienst- Kellerraum- Waschkeller gemeinschaftlich nutzbaroptional kann eine 100 m² Büroeinheit im Hause ebenfalls erworben werden, samt einem weitern Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Absolute Toplage in der Kölner Altstadt., auf den historischen Grundmauern einer alten Römersiedlung, nur wenige Schritte zum Dom, Rhein und Hauptbahnhof. Perfekte Infrastruktur mit Gastronomie, Einkauf und Kultur direkt vor der Tür.„Das historische Martinsviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns und vereint rheinische Lebensart, kulturelle Vielfalt und urbane Exklusivität.“Das Viertel steht für echtes „kölsches Leben“:• Lebensgefühl & Atmosphäre•traditionelle Brauhäuser & Restaurants•kleine Gassen mit Kopfsteinpflaster•lebendige Plätze & Außengastronomie•touristisch, aber gleichzeitig authentisch• eine Mischung ausLifestyle, Kultur & urbanem Leben•dennoch ruhig und vom Verkehrslärm abgeschirmt•direkte Nähe zur Rheinpromenade•Spaziergänge, Jogging, Gastronomie•Blick auf Dom & BrückenEinkaufsmöglichkeitenIm Martinsviertel selbst dominieren Gastronomie & Tourismus, aber im direkten Umfeld befinden sichoHohe StraßeoSchildergasse (eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas)KindergärtenIn und um die Altstadt gibt es mehrere Kitas:•städtische und kirchliche Einrichtungen•private Kitas im Innenstadtbereich•zusätzliche Angebote in Deutz & Südstadt (wenige Minuten entfernt)Im erweiterten Umfeld gibt es eine sehr gute Auswahl an Schulen:Grundschulen•mehrere Schulen in Altstadt / Innenstadt•fußläufig oder sehr schnell erreichbarWeiterführende Schulen•Gymnasien & Gesamtschulen in:oInnenstadtoDeutzoSüdstadtexzellente Verkehrsanbindung:•5–15 Minuten erreichbar (ÖPNV oder Fahrrad)•Köln Hbf (3–5 Minuten)•S-Bahn, U-Bahn, Bus → perfekte Anbindung•Flughafen ca. 15 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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