Penthouse in begehrtester Lage der Kölner Altstadt

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses lichtdurchflutete Penthouse in einer sechsstöckigen Wohnanlage. Eine wertbeständige Immobilie mit exklusivem Ausblick und moderner Architektur - ideal für Singles oder anspruchsvolle Paare. Die im Jahr 1977 von dem Architekten Joachim Schürmann gebaute Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Kölns - im Herzen der Altstadt-Nord. Hier vereinen sich zentrale Urbanität, ruhige Rückzugsräume, eine erstklassige Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung. Der Grundriss besteht aus zweieinhalb Zimmern, inklusive einer Galerie im Wohnbereich, die Offenheit und Licht optimal miteinander verbindet. Die rustikale Holzdeckenverkleidung an den Decken verleiht der Immobilie ein besonders warmes und einladendes Wohlfühlambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im unteren Bereich ein Bad en Suite mit Zugang vom Schlafzimmer sowie im oberen Geschoss ein weiteres Badezimmer. In der 6. Etage gelegen, bietet die Wohnung dank Aufzug einen besonders komfortablen Zugang. Die Wohnfläche umfasst ca. 95,6 m². Die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit exklusivem Ausblick auf Groß St. Martin und den Kölner Dom ist ein einzigartiger Wohlfühlort für entspannte Momente sowie eine ungestörte Auszeit über den Dächern der Kölner Altstadt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird durch eine Fußbodenheizung gleichmäßig verteilt. Die Energieeffizienz wird durch einen modernen, energieeffizienten Wärmeerzeuger gewährleistet und erfüllt. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Die Wohnung ist mit einer kleinen Küche ausgestattet und sofort bezugsbereit. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 550 EUR monatlich. WICHTIGER HINWEIS! Zum Angebot gehört ein der Wohnung zugeordnetes Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist derzeit behördlich gesperrt, sodass der zugeordnete Stellplatz aktuell nicht nutzbar ist. Unabhängig davon besteht derzeit die Möglichkeit, den vorderen Bereich der Tiefgarage kostenfrei zum Parken zu nutzen. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt; dem Stellplatz wurde kein gesonderter Kaufpreisanteil zugerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen