Premium-Paket: Penthouse & zwei renditestarke Wohneinheiten mit Domblick

Exklusives Verkaufspaket - Penthouse zur Eigennutzung & attraktive Kapitalanlage in einem Dieses seltene Angebot vereint luxuriöses Wohnen und renditestarke Kapitalanlage in einem Paket: Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienensemble bestehend aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 504?m² in attraktiver Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut. Es verfügt über 11 Wohneinheiten und im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio. Objektübersicht: ?? Penthousewohnung - 203?m² Wohnfläche Aktuell vom Eigentümer bewohnt, besticht diese exklusive Einheit durch zwei großzügige Sonnenterrassen mit ca. 94?m² und 54?m² Fläche. Lichtdurchflutete Räume, weitläufige Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene inklusive einer Wellnessoase. Optional auch zur Vermietung geeignet - mit einem kalkulierbaren Mietpreis von ca. 20-23?€/m² ergibt sich ein mögliches Mietpotenzial von ca. 49.000-56.000?€ jährlich. ?? Vermietete Wohnung - ca. 100?m² Wohnfläche inkl. Einkbauküche Solide Kapitalanlage mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 18.600?€. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine stabile Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand. ?? Studentenwohnung - ca. 201?m² Wohnfläche Diese Wohneinheit ist optimal an studentische Bedürfnisse angepasst: 8 vermietete Einzelzimmer, zwei Bäder und eine gemeinschaftliche Küche sorgen für dauerhafte Nachfrage. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 40.800 €, was diese Einheit zu einem äußerst attraktiven Investment macht.

Sonstiges
Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mustafa Balci (Immobilienmakler/IHK) Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck Hochstr. 54 45964 Gladbeck Telefon: 02043 / 922210 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail:[email protected] GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht, 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233997, E-Mail :[email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 147,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche