Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Urbanes Wohnen mit Rhein-Nähe - Kompakte Kapitalanlage in Köln

Inmitten einer der stabilsten und nachfrageorientiertesten Wohnlagen Kölns präsentiert sich diese kompakte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität und nachhaltige Vermietbarkeit. Auf ca. 30 m² Wohnfläche verbindet die Einheit urbane Lagequalität mit einer funktionalen Raumstruktur und schafft ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Nachfrage im Bereich kleiner Stadtwohnungen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über einen Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich aufwertet. Gerade kompakte Einheiten mit Außenfläche und guter infrastruktureller Anbindung zählen seit Jahren zu den besonders gefragten Segmenten des Kölner Wohnungsmarktes. Besonders hervorzuheben ist die derzeit laufende Sanierung der Außenfassade sowie der Balkonanlagen. Die Maßnahmen unterstreichen die nachhaltige Entwicklung des Gesamtobjekts und stärken langfristig sowohl die optische Qualität als auch die Werthaltigkeit der Immobilie. Der Stadtteil Riehl gilt als etablierter und wertstabiler Wohnstandort mit konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus Rhein-Nähe, Innenstadtanbindung und gewachsener Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietungsstrategie sowie langfristige Kapitalanlageperspektiven. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die auf kompakte, marktgängige Wohnungsgrößen in urbanen Kölner Lagen setzen möchten. Gerade kleinere Einheiten erfreuen sich aufgrund steigender Nachfrage nach Single- und Pendlerwohnungen einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit. Eine Kapitalanlage mit klarer Marktpositionierung - kompakt, wertstabil und langfristig attraktiv.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 30,47 m², Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz vom Zentrum: 5.60, nur Nichtrauche