TRIO am Nordpark: Ihr neues Zuhause mit Blick über den Nordpark

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 23 Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet eine großzügige Raumwirkung mit einem klar gegliederten Grundriss. Auf ca. 81,31 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen Raum für gemeinsames Wohnen wie für persönliche Rückzugsbereiche bietet. Im Zentrum der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Planung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnzone. Direkt angeschlossen ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können ebenfalls komfortabel im Untergeschoss untergebracht werden; ein eigener gesicherter Fahrradstellplatz kann für 3.000 Euro erworben werden. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 35.500 Euro zur Wohnung. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 275,08 Euro, für den Stellplatz 3,34 Euro.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z