Ensen, gute Lage: Moderne 2 - Zimmerwohnung im 4. OG inkl. großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
287.000 €

Preis/m²
3.878,38 €

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
287.000 €

Preis/m²
3.878,38 €

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51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4Z6U9ZEQJ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 14-Familienhauses in ruhiger, guter Lage von Köln / Porz-Ensen. Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon mit Ausblick. Über einen Fahrstuhl im Gebäude gelangt man auf die Wohnetage. Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma geputzt und ist in den Nebenkosten enthalten. Das gesamte Wohnhaus macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist solide vermietet. Die Mieteinnahme netto beträgt EUR 10.800,- pro Jahr (zzgl. Nebenkosten) Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für EUR 59,- monatlich vermietet.

Sonstiges
-solide vermietet -Zwischenverkauf vorbehalten Sämtliche Daten erhalten wir vom Vermieter. Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

287.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.878,38 €

Provision

Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (= EUR 6.830,60 inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1991

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

105

Gültig bis

2029-12-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-12-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Personenaufzug
Zentralheizung

In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde Laminatboden verlegt. Das Wannenbad ist weiß gefliest.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung.

In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.

Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ensen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im rechtsrheinischen Köln.

Der Rhein befindet sich vor der Haustüre ebenso wie die Bahnhaltestelle der Linie 7 sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. auf der Gilgaustraße.

Auch die Kindergärten, die Grundschule und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in Ensen vorhanden.

Die Autobahnauffahrten A3, A4 und A59 (Flughafenautobahn) sind in jeweils max. 5 Fahrminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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