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Ensen, Vermietet + Modern: 2 - Zimmerwohnung im 4. OG inkl. großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.040,54 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.040,54 €
51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4Z6U9ZEQJ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 14-Familienhauses in ruhiger, guter Lage von Köln / Porz-Ensen.

Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon mit Ausblick.

Über einen Fahrstuhl im Gebäude gelangt man auf die Wohnetage.

Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma geputzt und ist in den Nebenkosten enthalten.

Das gesamte Wohnhaus macht einen äußerst gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist solide an ein jüngeres Paar vermietet; die Jahres-Nettomiete (ohne Nebenkosten) beträgt EUR 11.508,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges

-solide vermietet an jüngeres Paar

-Zwischenverkauf vorbehalten

Sämtliche Daten erhalten wir vom Vermieter.

Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht
maßstabsgerecht.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.040,54 €
Hausgeld
287€
Provision
Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (= EUR 5.355,- inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2029-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde Laminatboden verlegt. Das Wannenbad ist weiß gefliest.Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung.In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab.Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ensen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im rechtsrheinischen Köln.Der Rhein befindet sich vor der Haustüre ebenso wie die Bahnhaltestelle der Linie 7 sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. auf der Gilgaustraße.Auch die Kindergärten, die Grundschule und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in Ensen vorhanden.Die Autobahnauffahrten A3, A4 und A59 (Flughafenautobahn) sind in jeweils max. 5 Fahrminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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