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PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.119,57 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.119,57 €
51103 Köln - Kalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8PMRW29VW

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-moderne-wohnetage-mit-aufzug-tiefgarage-und-langfristigem-potenzial-in-kalk/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 91,88 m², vermietbare Fläche: 91,88 m², Grundstücksfläche: 828,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4124.95 €
Hausgeld
205€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 12.906,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.306,60 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.3
Gültig bis
2030-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- attraktive Lage mit idealer Infrastruktur
- gepflegtes Wohnetage im 2. Obergeschoss
- rund 92 m² Wohnfläche
- durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- funktionale Küche
- pflegeleichte Laminatoberböden
- großzügige Südloggia
- komfortabler Zugang über Treppenhaus und Personenaufzug
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgarage direkt über das Treppenhaus erreichbar
- langfristig vermietet
- attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive
- zwei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

51103, Köln-Kalk

Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohngegenden von Köln-Kalk. Hier trifft das Stadtleben auf ein angenehmes Wohnumfeld: Stilvolle Cafés, exklusive Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ruhige Rückzugsorte, die Erholung und Entspannung ermöglichen. Kleine Grünflächen und gepflegte Nachbarschaften schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sorgt dafür, dass die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. So vereint diese Lage städtisches Flair, Komfort und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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