PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim!

Wohnfläche
ca. 79 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
313.000 €

Preis/m²
3.962,03 €

Wohnfläche
ca. 79 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
313.000 €

Preis/m²
3.962,03 €

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51065 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMQW9KDXU7

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,50 m², Gesamtfläche: 95,20 m², vermietbare Fläche: 78,70 m², Grundstücksfläche: 8.019,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,14 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2009, Kernsanierung - alle Leitungen, Oberböden, Bäder, Wohnungseingangstür, Fenster, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 79 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

313.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3977.13 €

Hausgeld

282€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur: kurze Wege zu jeglichen Orten des täglichen Bedarfs
- gepflegte Wohnanlage
- ruhig gelegen, da Innenhoflage
- heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
- zeitgemäßes Wannenbad und Gäste-WC
- eigener Kellerabteil
- Wasch-/ und Trockenraum im Keller
- Küche kann übernommen werden
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

51065, Köln-Mülheim

In attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Köln gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch eine hohe Flexibilität im Alltag gewährleistet ist.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und stellt somit eine attraktive Wohnoption für Paare und kleine Familien dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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