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PHI KÖLN - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Mülheim!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
313.000 €
Preis/m²
3.962,03 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
313.000 €
Preis/m²
3.962,03 €
51065 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMQW9KDXU7

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegte-etagenwohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-koeln-muelheim/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: isdn, Nutzfläche: 16,50 m², Gesamtfläche: 95,20 m², vermietbare Fläche: 78,70 m², Grundstücksfläche: 8.019,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,14 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2009, Kernsanierung - alle Leitungen, Oberböden, Bäder, Wohnungseingangstür, Fenster, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
313.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3977.13 €
Hausgeld
282€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur: kurze Wege zu jeglichen Orten des täglichen Bedarfs
- gepflegte Wohnanlage
- ruhig gelegen, da Innenhoflage
- heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
- zeitgemäßes Wannenbad und Gäste-WC
- eigener Kellerabteil
- Wasch-/ und Trockenraum im Keller
- Küche kann übernommen werden
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

51065, Köln-Mülheim

In attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Köln gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch eine hohe Flexibilität im Alltag gewährleistet ist.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und stellt somit eine attraktive Wohnoption für Paare und kleine Familien dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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