Vermietete Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Interne Objektnummer: 55812 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/koeln/herkules-hochhaus-graeffstrasse-1-3/ Das angebotene Objekt liegt in einem gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 427 Wohneinheiten in Köln Neu-Ehrenfeld. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 43 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Objekt ist an einen freundlichen Mieter vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 465,00 € Grundmiete + 371,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 836,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 440,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 146,66 € pro Monat. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice, 24-Stunden-Rezeption und ein Schwimmbad auf der 31. Etage. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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3,57% inkl. MwSt. Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 31 Etagen, im Stadtteil gelegen